立足國際！新北市必須行銷城市品牌行銷
新北市升格直轄市後，相較一橋之隔的台北市所能獲得的資源已經不遑多讓，未來在城市發展該如何定位。仲量聯行董事總經理趙正義表示，外資是水，我們是船，水能載舟，也能覆舟，要如何要能吸引外資投資，科技型的城市（聖荷西，布達佩斯），環境型的城市(哥本哈根、巴塞隆納)，以及經濟型的城市（上海、北京）等，新北市要從激烈的城市競爭中勝出，必須仰賴與國際連結的優勢與國內連結的方便性。
新北市是大河之市擁有優美山光水色，生活的品質、永續的發展，推動都市更新與發展計畫可帶動整體環境品質提昇，例：臺北港灣都心、大新莊都心、大新板都心等，三環三線架構低碳與永續發展城市，以國外成功案例：1)全澳洲最大的更新案－澳洲墨爾本碼頭更新案（Melbourne Docklands），規劃6個分區，分10年開發，引進投資金額已超過新台幣1800億元，塑造墨爾本成為國際級水岸都市；2)全歐洲最大的都市再生發展案－德國漢堡碼頭區更新案（Hamburg HAFENCITY）。3)韓國漢城清溪川(Cheonggyecheon, Seoul)，回歸以人為本的城市。
而談到城市的競爭力在於品牌與城市的行銷：1)新北市與臺北市合作可擴大國際競爭力；2)新北市都市發展應以大臺北整體生活圈需求思考；3)地標建築有利城市行銷，例：新加坡IR(Integrated Resort)，帶動新加坡另一波的經濟起飛；4）新北市政府城市行銷能力強，可望提昇國際能見度。
趙正義說：以國際的觀點看，大臺北商業地產仍在起步階段，臺北辦公室租金較多數亞洲主要城市為低，亞洲10個城市相比，香港租金第1高，臺北位於第7位，雅加達則是租金最低。除了商業地產可帶動經濟活絡外，近年來，陸客來台觀光人數成長迅速，從2007年每日500人，至2010年每日3,500人訪台，大陸觀光客對商用不動產效益：1)每100萬名旅客約需8,000至10,000間旅館房間；2)帶動整體需求從評價旅館、商務旅館至星級酒店；3)每100萬名旅客可創造約新台幣200億元零售消費商機；4)未來開放自由行後，將更有效帶動商場與店面效益。所以新北市其中之一的利基點在於發展休閒住宅（Second Home）的商機，深信永續發展的新北市將更具國際競爭力。
MyGoNews林承志2011-02-04
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