★土地買賣專業諮詢★新北市 2月中古屋跌

新北市 2月中古屋跌

政策打房力道愈下愈重，加上台股重跌，新北市中古屋2月房價應聲下挫，每坪跌掉約5,000元；至於台北市、台中市和高雄市3大都會房價盤堅。房仲業者認為，只要自住的剛性需求未退，穩健成長趨勢仍可望維持。

永慶房仲集團研展室昨日公布2月全台主要都會區中古屋市場調查，台北市平均房價維持堅挺持平，新北市房價則微幅修正每坪5千元；台中市、高雄市成交行情持平。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，最近中東局勢動盪，購買美元避險已蔚為風潮。房市原本活潑的樂觀論調，最近也稍微冷卻。

黃增福指出，2月因有農曆春節假期、營業日較短，若以營業單日成交量觀察，最近買氣已不若1月份的氣勢如虹，但自用需求旺盛。尤其大台北地區「首購」客戶比例均升高，台北市中心更達22％，為金融海嘯以來最高，可見自用買方仍然看好未來市場走勢。

永慶房仲集團與政大地政學系教授林左裕研究團隊合作的永慶領先指數（YLI）發現，台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、基隆市等8個主要都市，長期房價表現與股價指數相關，台股在兔年紅盤後下跌5、600點，必然影響部份置產客的投資信心，和緩房價漲勢。

新北市的「投資」加「置產」比例，仍與元月一樣維持在34％；台北市「投資」加「置產」族群，2月購屋比例已降低，台北市中心短期「投資」客戶比例更從元月的10％，降至2月的3％，為近兩年新低。

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導2011-02-26