歸屬法條:土地法《第 236 條》釋函 (一)
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內政部八十八年三月十五日台（八八）內地字第八八○三四一五號函
【要旨】
徵收補償費已發放完竣之土地，未辦理徵收登記，因繼承、分割繼承而變更登記名義人，仍得補辦徵收登記。
【內容】
一、略。
二、依貴處首揭函說明三所敘：「按『因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。』為民法第七百五十九條所明定，故政府為公共目的而強制徵收私有土地者，乃屬原始取得，本案經查案附資料，徵收補償費已發放完竣，即本案業已完成徵收程序，依土地法第二百三十五條規定，原土地所有權人之土地權利義務已終止，故本處以為該等土地爾後縱有繼承、分割繼承等原因致現行土地登記簿記載與原先發放補償費對象不同，應仍得補辦所有權移轉登記為需地機關所有。」本部同意貴處所擬意見。
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【公布日期文號】
內政部八十七年十二月十七日台（八七）內地字第八七一三二五五號函
【要旨】
被徵收土地於徵收公告前設定有抵押權者，需地機關於法定補償費外核給救濟金時，除有法院裁判得予一併清償之情形外，無需代為清償，而得由土地所有權人單獨全數具領
【內容】
按「需用土地機關於依法補償地價之外，如發獎勵金、救濟金、轉業輔導金或依都市計畫法加成補償部分，非屬地價範圍，不屬該土地應得之補償金，不在代為清償範圍之內，但經法院裁判得予一併清償者，自應依該裁判辦理。」為本部訂頒「土地徵收法令補充規定」第十二點第八款所明定。被徵收土地於依法徵收公告前設定有抵押權者，需地機關於法定補償費外核給救濟金時，除有法院裁判得予一併清償之情形外，自無需代為清償，而得由土地所有權人單獨全數具領。
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內政部八十七年十二月一日台（八七）內地字第八七八三八○八號函
【要旨】
畸零地調處不成申請徵收補償金額之預繳方式，仍應依建築法第四十五條規定辦理
【內容】
按建築法第四十五條規定，調處不成立時，基地所有權人或鄰接土地所有權人得就規定最小面積之寬度及深度範圍內之土地按徵收補償金額預繳承買價款申請該管地方政府徵收後辦理出售。另按本部八十三年三月四日台（八三）內營字第八三七二一八六號函釋略以：「依建築法第四十五條規定，申請徵收之土地所有權人，應就規定最小面積寬度及深度範圍內本身所有與相鄰之土地，按徵收補償金額預繳承買價款，應無疑義。」是有關畸零地調處不成時申請徵收補償金額之預繳方式，仍應依建築法第四十五條及本部上開函釋意旨，就規定最小面積寬度及深度範圍內本身所有與相鄰之土地按徵收補償金額預繳承買價款之方式辦理。
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內政部八十七年八月二十五日台（八七）內地字第八七○八二九五號函
【要旨】
祭祀公業無規約，得由管理人切結無訂立規約領取徵收土地之地價補償費
【內容】
按「祭祀公業已選定管理人，且向民政機關備查有案者，若公業規約或派下決議未有特別約定，得由管理人切結由其領取補償費未受規約或派下決議限制並檢具相關證明文件，經地政機關洽民政機關查證其管理人備查文件無誤後，由管理人具領。」為「土地徵收法令補充規定」第九點第七款第一目前段所明定。準此，徵收之土地屬祭祀公業所有，祭祀公業已選定管理人，且向民政機關備查有案，若無公業規約且派下決議未有特別約定者，自得由管理人切結無訂立規約，且由其領取補償費未受派下決議限制，並檢具相關證明文件，經地政機關洽民政機關查證其管理人備查文件無誤後，由管理人具領。
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內政部八十七年三月三日台（八七）內地字第八七○三一七六號函
【要旨】
被徵收之建築改良物屬合夥財產者，以全體合夥人為補償費核發對象
【內容】
關於南投縣政府為辦理貓羅溪永豐堤防新建工程，徵收案內私立汽車駕駛短期職業補習班所有之建築改良物，同意 貴處來函所擬，以全體合夥人為補償費核發對象。
附：台灣省政府地政處八十七年二月十二日八七地二字第五八四一號函。
主旨：南投縣政府為辦理貓羅溪永豐堤防新建工程，徵收案內私立○○汽車駕駛短期職業補習班所有之地上建築改良物，補償費發放作業，茲生疑義一案，敬請核示。
說明：
一、依據南投縣政府八十七年一月二十六日八七投府地權字第一八二一四號函辦理。
二、本案私立汽車駕駛短期職業補習班原有基地及其地上建築物改良物，經南投縣政府八十四年五月十五日八四投府地權字第七Ο六八四號函依法徵收公告期滿後，土地地價補償費業已由各所有權人具領完竣；惟地上建築改良物係屬該補習班所有，異議案經依法處理確定部分之補償擬辦理發放時，為確認其受領對象及應附具證明文件以為審核之依據，經洽請原核准立案及有關主管機關提供該補習班之立案證書及組織章程、合夥契約等證明文件，經查該班為合夥人許甲等四人共同出資，則參照民法第六百六十八條規定：「各合夥人之出資，及其他合夥財產，為合夥人全體之公同共有。」，該班係屬合夥財產為全體合夥人之公同共有。據此，南投縣政府乃訂期通知合夥人許甲等四人會同領取，如逾期未領，即依該班組織章程第三章第五條「本班以許乙為代表人，負責處理本班有關業務經營及財務收支等一切工作」、合夥契約書第三條規定「本補習班以許乙為代表人，負責處理補習有關業務之經營及財務收支等一切工作」等約定，及依民法第六百七十九條規定：「合夥人被委任執行合夥事務者，於依委任本旨，執行合夥事務之範圍，對於第三人，為他合夥人之代表」之規定，以該班代表人許乙為受領對象，至各合夥人間如尚有爭議，請自行訴請民事訴訟解決。惟案經通知後，各合夥人仍未如期共同領取；嗣於該府通知代表人具領前，因省公路局奉省府交通處八十六年十月二十四日八六交一字第四八三八九號函核復：「南投縣私立業駕訓班因場地經政府徵收，自八十五年九月二十日起停止招生，迄今已逾一年，擬依『民營汽車駕駛人訓練機構管理辦法』第十三條規定，撤銷其立案一案，經奉交通部核復：「同意備查」，旋經該局台中區監理所南投監理站於八十六年十一月十七日八六—四五二—一—三二四號函副本轉知南投縣政府地政科在案」。準此，該補習班既經交通部撤銷立案，補習班之名義即已不存在，從而原代表人有無繼續行使其代表權之權利？又該府得否因合夥人未會同領取而再行通知代表人具領？皆不無疑義；且查該班雖經撤銷立案並已停止營業，惟合夥人猶未依民法有關規定辦理解散及清算，則其合夥關係似仍存續中，從而其合夥財產應仍屬合夥人全體公同共有。是故，本案私立○○汽車駕駛短期職業補習班所有之地上建築改良物補償費，擬由南投縣政府再次限前催請合夥人共同領取，逾期即以全體合夥人為對象予以依法提存，是否允當？因法令尚無明文規定，敬請核示。
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【公布日期文號】
內政部八十七年二月四日台（八七）內地字第八七○二○六八號函
【要旨】
被徵收之土地，所有權人行蹤不明未受死亡宣告，其徵收補償費可由財產管理人具領
【內容】
按土地登記簿所載土地或建物權利人行蹤不明未受死亡宣告者，可依民法第十條、非訟事件法第四十九條第一、二項所定財產管理人為徵收補償費提存之對象，「土地徵收法令補充規定」第十一點第四款定有明文。本案被徵收之土地，以原所有權人陳甲為徵收補償費提存之對象，嗣經法院裁定選任陳乙為失蹤人陳甲之財產管理人，參照上開土地徵收法令補充規定意旨，得同意由財產管理人具領該提存於法院之徵收補償費。
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內政部八十七年二月四日台（八七）內地字第八七○二三六一號函
【要旨】
法院確定判決土地（建物）所有權人應讓與其徵收補償費或讓與其領取徵收補償費之權利與債權人，除有待於對待給付者外，該債權人得據以領取徵收補償費
【內容】
查「為執行名義之判決，係命當事人為一定之意思表示而不表示者，視為自判決確定時已為其意思表示。但意思表示有待於對待給付者，自法院就已為對待給付或提出相當擔保給予證明書時，視為已為其意思表示。」為強制執行法第一百三十條所明定。準此，法院確定判決命土地（建物）所有權人應讓與其徵收補償費或讓與其領取徵收補償費之權利與債權人者，係命其為一定意思表示之執行名義，除意思表示有待於對待給付者外，視為自判決確定時已為讓與其徵收補償費或讓與其領取徵收補償費之權利與債權人之意思表示，該債權人得據以領取徵收補償費，無需再向法院聲請強制執行。
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內政部八十六年十二月三十一日台（八六）內地字第八六一二五○六號函
【要旨】
被徵收土地，在地價發給完竣前，因地籍圖重測公告，重測後面積與徵收公告面積不符之處理
【內容】
「依土地法第二百三十五條規定，被徵收土地之所有權人，對於其土地之權利義務，於應受之補償發給完竣時終止。準此，被徵收土地雖已公告並通知土地所有權人，但在未發竣地價前因地籍圖重測公告期滿無人異議者，重測面積大於徵收公告面積時，應以重測面積辦理補償，重測面積小於徵收公告面積時，應仍按徵收公告面積補償之。」本部七十八年六月二十七日台內地字第七一四六四七號函規定有案。又上開函所釋「發竣地價」，係指被徵收土地所有權人領取地價或補償費提存法院之日，本部八十年一月十一日台內地字第八八六八六五號函已有明釋。被徵收土地，在所有權人領取地價或補償費提存法院之前，其土地面積因地籍圖重測結果而增減者，仍請依上開規定辦理補償發價或提存作業，並請市縣地政機關於嗣後就實際補償面積大於徵收核准面積之部分，函報原核准徵收機關釐正徵收案相關資料。至於重測面積增加部分，其地價補償，應以原公告徵收時之補償標準計算。
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內政部八十六年一月三十一日台（八六）內地字第八六○一五六五號函
【要旨】
「媳婦仔」與「養女」有別，不能認其具有養女身分領取徵收補償地價
【內容】
案經函准法務部八十五年十一月十一日法律二八八二八號函及八十六年一月十七日法律決Ο一四Ο五號函復略以：「查日據時期臺灣習慣所稱之『媳婦仔』，係以將來婚配養家男子為目的而收養之幼女，與養家雖發生準於成婚之姻親關係，並冠以養家之姓，唯無擬制血親關係，故戶籍登記名義為媳婦仔，以示與養女有別。除有與養家父母雙方依法另行成立收養關係，將媳婦仔身分變更為養女外，似不能認其具有養女身分（本部七十七年五月三日法七七律字第八九八一號函、七十九年五月二十四日法七九律字第七三三三號函參照）。又類似之法律適用疑義，前司法行政部四十二年六月二日台四十二公參字第二六五二號函、本部八十年一月三十日法八十律字第一七Ο一號函暨八十年八月一日法八十律字第一一六六四號函曾表示意見，…。請…本於職權就具體個案審酌認定之，惟如涉及私權爭議，宜循司法途徑解決。」本部同意上開法務部意見。
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內政部八十二年十二月二十四日台（八二）內地字第八二八八三七○號函
【要旨】
依法被徵收土地，其土地登記簿所載土地或建物權利人已死亡，得由遺產管理人具領徵收補償費
【內容】
依法被徵收土地，其土地登記簿所載土地或建物權利人已死亡，並已依民法第一千一百七十七條選定或依民法第一千一百七十八條第二項選任遺產管理人者，得由遺產管理人具領徵收補償費。至其領取時應備何項證明文件，請本於職權自行訂定。
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