★土地買賣專業諮詢★歸屬法條:土地法《第 30 條》釋函

歸屬法條:土地法《第 30 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部89年12月13日台內地字第8962386號令 

【要旨】

共有人按應有部分比例辦理共有耕地分割，應否檢附農業用地作農業使用證明書

【內容】

案經本部邀集行政院農業委員會等有關機關會商獲致結論：「按『數人共有多筆土地，經共有人協議分割，由共有人各取得其中一筆或數筆土地者，倘按其應有部分之比例分配，價值顯不相當者，依其價值按其應有部分比例分配，仍不失為以原物分配於各共有人。』前經法務部85年10月4日法85律決25473號函釋示有案，故有關耕地共有物分割面積或價值差額在1平方公尺以上時，仍係屬以原物分配於各共有人，(…)惟依平均地權條例施行細則第65條規定及本部71年11月11日台內地字第119534號函釋，分別共有土地分割後，各人取得之土地價值少於其分割前應有部分價值在1平方公尺以上者，即須申報移轉現值，繳納土地增值稅；又農業發展條例第37條第1項規定：『作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。』綜上說明，共有耕地依應有部分之比例辦理分割，分割後各人取得之土地價值差額在1平方公尺以上者，仍屬以原物分配於各共有人，(…)；但對於依上開規定，申請不課徵土地增值稅之需要，仍應檢附農業用地作農業使用證明書。」

（按：農業發展條例第31條業經96年1月10日修正）

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【公布日期文號】

內政部89年5月3日台內地字第8903306號 

【要旨】

為配合土地法第30條之刪除，有關自耕能力證明書之撤銷案件，不再受理申辦

【內容】

查「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」原係審核土地法第30條所稱農地承受人「以能自耕者為限」之身分要件，該條文既經刪除，目前農地承受人已無前述身分要件之限制。故該條文刪除前所核發之自耕能力證明書，縱經發現不合前揭注意事項之規定，於該條文刪除後，亦無撤銷該自耕能力證明書之必要。是以，類此案件，均不再受理申辦。

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【公布日期文號】

內政部89年2月18日台內地字第8964281號函 

【要旨】

停止適用「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」、「農地所有權繼承移轉登記案件之處理原則」與「臺灣省福建省各縣市鄉鎮市區公所核發自耕能力證明書審查小組設置要點」及相關書表格式

【內容】

土地法部分條文修正案，業經總統89年1月26日華總一義字第8900017430號令公布在案。有關本部依土地法第30條及第30-1訂頒之下列規定自該法修正公布生效日配合停止適用：

一、本部86年8月8日台內地字第8681248號函修正之「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」。

二、本部81年7月14日台內地字第8187528號函修正之「農地所有權繼承移轉登記案件之處理原則」。

三、本部89年1月25日台內地字第8972123號函訂頒之「臺灣省福建省各縣市鄉鎮市區公所核發自耕能力證明書審查小組設置要點」及相關書表格式。