★重劃土地買賣諮詢★公私共有尚未徵收開闢之計畫道路用地，有土地法第34條之1之適用

公私共有尚未徵收開闢之計畫道路用地，有土地法第34條之1之適用

【公布日期文號】

內政部八十八年六月七日台（八八）內地字第八八○六○四五號函 

【要旨】

公私共有尚未徵收開闢之計畫道路用地，有土地法第34條之1之適用

【內容】

一、查司法院院字第一八Ο二號解釋：「土地法第八條第一項各款所載不得私有之土地，係指土地法施行時，屬於國有或公有者而言，若原屬於私人所有，在其所有權未經依法消滅以前，仍應認為私有。」按上開司法院解釋意旨，現行土地法第十四條第一項各款規定不得私有之土地，如已為公有，即不得再移轉為私有。

二、按土地法第三十四條之一執行要點第三點規定，係指共有土地或建物為公私共有者，私有部分共有人就公私有土地全部為處分時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數或其應有部分合計逾三分之二之同意行之。至該土地之處分或移轉於其他相關法律有限制或禁止之規定者，自仍應受其他相關法律規定之拘束。是以，公私共有土地，其屬土地法第十四條第一項各款規定不得私有之土地，私有部分共有人依上開執行要點將該共有土地全部移轉予第三人，就公有應有部分而言，有違土地法第十四條之規定。至於土地法第十四條第一項第五款所稱「公共交通道路」，不包括尚未徵收開闢之計畫道路用地。

〈按：原土地法第三十四條之一執行要點第3點已修正為第4點〉

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