★土地買賣諮詢★{地稅釋函}土地稅法第37條（重購退稅之追繳）釋函(二)

土地稅法第37條（重購退稅之追繳）釋函(二)

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釋示函令標題

退稅後重購之土地於5年內經法院拍賣者仍應追繳原退稅款

釋示函令內容(如文號)

陳○○女士因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後，其重購之土地，自完成移轉登記之日起5年內經法院拍賣者，仍應依同法第37條規定，追繳原退還稅款。（財政部84/06/26台財稅第841631544號函）

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釋示函令標題

重購退稅後5年內將重購土地贈與配偶者應追繳原退稅款

釋示函令內容(如文號)

土地稅法第37條有關追繳原退還稅款規定之立法意旨，係為避免當事人於退稅後即將另購之土地再行移轉或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅，並從事土地投機；又民法親屬編修正（74年6月5日）後，以妻名義登記之自用住宅用地，於出售後2年內以夫名義重購土地，或先以夫名義重購後2年內再出售以妻名義登記之土地，因該土地已屬妻所有，故應不得適用重購退稅，前經本部86/09/18台財稅第860534568號函釋有案；土地所有權人因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉登記之日起，5年內贈與移轉登記予其配偶，如不依同法第37條規定追繳原退還稅款，則夫售地而妻購地或妻售地而夫購地此種原不適用退還土地增值稅之情形，即可利用此一方式申請退還稅款後再行登記到夫或妻之名下。是類情形，仍有取巧逃漏土地增值稅之虞，且依現行民法規定，其產權已由受贈配偶取得，係屬實質移轉，依土地稅法第37條規定，仍應追繳原退還稅款。（財政部90/06/18台財稅字第0900453106號令）

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釋示函令標題

土地稅法第37條所稱再行移轉之涵義

釋示函令內容(如文號)

土地稅法第37條所稱「再行移轉」，指土地所有權人與他人成立「債權契約」移轉重購之土地且向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值而言。至於該再移轉之重購土地，依同法第51條規定辦理查欠時，其對象應僅限於該項土地之欠稅，不包括原出售土地所應追繳之土地增值稅款。（財政部94/09/15台財稅字第09404561510號令）