學者預估 房市還有3年蜜月期
房價急漲，無殼蝸牛族愈來愈苦悶。淡江大學財金系教授聶建中昨指出，以目前情況來看，欲等待房市止漲，至少還要有3年，主因是寬鬆的資金行情，加上陸客自由行利多會陸續發酵，但央行將逐步升息，房貸成本上揚，屆時可能為房市2到3年的蜜月期畫下句點。
台綜院昨舉辦「金融證券投資諮詢委員會財金、產經論壇」，聶建中以「通膨拉抬台灣房價走高？」為題發表演說，他說：「我的答案好像是否定的。」
他分析，國際原物料價格飆漲，全球通膨升溫，今年已有不少新興國家接連升息，接下來歐美國家也勢必走上這條路，既然「全球升息風」無可避免，仰賴出口、貿易依存度極高的台灣，也不可能離群索居，獨立於此風潮之外。
可預見的是，台灣央行將一季季調升利率，一來對抗通膨，二來順勢打擊房市投資客的低成本房市套利投資，待利息升到一定水位後，房價漲勢勢必縮小，甚至微幅下跌。
台灣綜合研究院三所所長戴肇洋建議，房價飆漲，是因為相關稅制不合理，政府應課徵土地交易稅，但徵收土地交易稅會牽動不少人政治神經，加上明年總統大選，短期內大概很難實現。中國時報 張舒婷／台北報導 2011-02-26
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