★土地買賣諮詢★作農業使用之農業用地，嗣經辦理合併、分割登記後再移轉時，宜請地政機關提供分割後土地（88年7月1日）公告土地現值為原地價

作農業使用之農業用地，嗣經辦理合併、分割登記後再移轉時，宜請地政機關提供分割後土地（88年7月1日）公告土地現值為原地價

【公布日期文號】

內政部93年10月20日台內地字第0930014650號函 

【要旨】

作農業使用之農業用地，嗣經辦理合併、分割登記後再移轉時，宜請地政機關提供分割後土地（88年7月1日）公告土地現值為原地價

【內容】

一、查土地分割時，有關分割前後各筆土地地價之計算與通知，平均地權條例施行細則第23條已有明定，本部並於72年1月28日內政部（72）內地字第128596號函據以訂頒「土地分割改算地價原則」，自應依其規定辦理。惟平均地權條例第45條暨土地稅法第39條之2於89年1月26日修正施行後，規定農業使用之農業用地於89年1月6日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。故農業使用之農業用地辦理分割登記後再移轉，宜請地政機關提供分割後各筆土地於上開法規修正施行日當期（即88年7月1日）公告土地現值作為原地價。

二、另有關分割前後各筆土地公告土地現值之計算，如分算地價無變動，為簡政便民起見，可由稅捐機關逕行依分割前母地號之公告土地現值予以核定；如分算地價有變動時，基於明確課稅原則，請依上開部頒「土地分割改算地價原則」，以母地號88年7月1日公告土地現值為基礎，計算分割後母地號與子地號88年7月1日公告土地現值送稅捐機關核參。

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