土地重劃☆買賣專業諮詢☆日據時期承租之國庫地，台灣光復後未換約亦未繳納租金，雖現仍繼續耕作者，難謂有租賃關係存在

日據時期承租之國庫地，台灣光復後未換約亦未繳納租金，雖現仍繼續耕作者，難謂有租賃關係存在

【公布日期文號】

內政部76年5月9日台內地字第495864號函 

【要旨】

日據時期承租之國庫地，台灣光復後未換約亦未繳納租金，雖現仍繼續耕作者，難謂有租賃關係存在

【內容】

按台灣光復後，應歸我政府接收之日產土地，係基於國家之權力關係而取得其所有權，故其所有權之取得係屬原始取得，自不附有任何負擔或限制。（最高法院40年台上字第1912號判例及最高法院67年11月14日民事庭庭推總會議決議參照）。又土地法第106條規定：「以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農地者，為耕地租用。」本案林潘銀票君之夫，於日據時期承租國庫地，惟該地於台灣光復後，已經辦理登記為國有，管理機關為海軍總司令部，雖現仍由林潘君耕作，惟林潘君既未與現所有權人有約定租賃情事，亦無繳納地租之事實，依上揭說明難謂有租賃關係存在。惟事屬私權關係，如有爭執，應循司法途徑解決。

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