★土地買賣★繼承原因發生在重劃區土地分配結果公告確定後，繼承人於辦竣繼承登記後再移轉時已非屬重劃後第一次移轉，其漲價總數額不扣除重劃費用

繼承原因發生在重劃區土地分配結果公告確定後，繼承人於辦竣繼承登記後再移轉時已非屬重劃後第一次移轉，其漲價總數額不扣除重劃費用

【公布日期文號】

內政部八十七年四月二十三日台（八七）內地字第八七八一七一五號函 

【要旨】

繼承原因發生在重劃區土地分配結果公告確定後，繼承人於辦竣繼承登記後再移轉時已非屬重劃後第一次移轉，其漲價總數額不扣除重劃費用

【內容】

一、本案經本部函詢有關機關表示意見後，於八十七年四月二日邀集財政部、法務部（未派員）、臺灣省政府（地政處、稅務局）、台北市政府（地政處、財政局）及高雄市政府（地政處、財政局）等召開會議研商獲致結論：「查平均地權條例第三十六條第二項規定『前項土地漲價總數額，應減去土地所有權人為改良土地已支付之全部費用。』依該規定，土地移轉時，得自土地漲價總數額扣除之改良土地已支付之全部費用，應為移轉時之土地所有權人所支付者。而繼承原因發生在重劃土地分配結果公告確定後，繼承人於辦竣繼承登記後再移轉時，該繼承人並非支付改良土地費用（重劃費用）之土地所有權人。又同條例第三十六條第一項但書及第三十八條第二項後段規定『但因繼承而移轉者，不徵土地增值稅。』及『所稱前次移轉時申報之現值，於因繼承取得之土地再行移轉者，係指繼承開始時該土地之公告土地現值。』原土地所有權人（被繼承人）因負擔重劃費用而致土地價值上漲之數額及其他土地之自然增值，均已於繼承時不徵土地增值稅，並於繼承土地再移轉時，以繼承開始時該土地之公告土地現值為其前次移轉時申報之現值，無由再於土地漲價總數中扣除重劃負擔費用。惟依平均地權條例第六十二條規定，市地重劃後，重行分配與原土地所有權人（被繼承人）之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有土地，故被繼承人參加市地重劃所負擔之公共設施用地、重劃費用及貸款利息等，可視為已就被繼承人原有土地扣除之負擔，在辦理繼承時，該等負擔是否得於繼承人申報遺產稅時之財產總額中扣除，請財政部考量。內政部八十年十二月六日台內地字第八ΟΟ六七二六號函應予停止適用。」

二、本部八十年十二月六日台內地字第八ΟΟ六七二六號函（刊載本部八十五年十二月版地政法令彙編第七九六頁）停止適用。

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