★重劃土地買賣諮詢★直轄市或縣（市）地政機關於轄內土地所為最小分割面積單位之限制，應以土地使用分區而為規定

直轄市或縣（市）地政機關於轄內土地所為最小分割面積單位之限制，應以土地使用分區而為規定

【公布日期文號】

內政部91年3月15日台內地字第0910067941號函 

【要旨】

直轄市或縣（市）地政機關於轄內土地所為最小分割面積單位之限制，應以土地使用分區而為規定。

【內容】

案經本部邀集行政院經濟建設委員會、行政院農業委員會、財政部及有關縣（市）政府會商獲致結論︰「一、依土地法第31條規定，直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及其使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。依其立法原意，所稱依其性質及使用之種類，係指土地之使用性質及種類，於都市計畫地區，應依其土地使用分區別而為規定，於非都市土地則應依其編定使用地類別為之，斟酌地方經濟情形作適當之規定。地目乃土地主要使用狀況之表示，以其登記與實際多有不符，本部政策上已作成逐步漸進廢除地目制度之決議，目前『田』、『旱』、『建』、『道』四地目以外，已不再受理其他地目之變更案，故直轄市或縣（市）地政機關不宜再以『林』地目成為限制最小分割面積之規定，應依土地之使用分區而為規定。況自農地政策放寬農地農有後，土地法第30條已經刪除，以限制林地目分割作為防杜非農民取得自耕能力證明之作用已失，故請直轄市或縣（市）政府參酌上開原則檢討其原依土地法第31條所為對林地目土地最小面積單位及禁止其再分割之規定。二、有關保安林及防風林之劃編，仍有其存在之正面功效，應請直轄市或縣（市）政府予以重視及維護。」

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