奢侈稅發威 房市量縮價跌
奢侈稅還沒上路，房市的委賣量已增加不少，信義房屋統計，3月新北市委賣量比去年月均量多2成，北市多1成，買方卻呈觀望，整體房市成交量短期恐「量縮價跌」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅議題發酵過後，售屋民眾明顯增加，市場上少了投資客和投機客，但自住客購屋意願並未被澆熄，剛好趁機找尋市場上好品質、漂亮價格的標的。
蘇啟榮指出，奢侈稅引發的效應不同於金融海嘯。金融海嘯後買方突然消失，民眾普遍看壞後市，但奢侈稅公布至今，買方一直存在，僅心態偏向保守，一些案量大、近半年價格急漲的區域，買方猶如「逛特賣會」，尋找物美價廉的物件。
信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，近期每天都有賣方上門委賣；相對的，買方態度偏向觀望、猶豫，出價與市場行情有1成左右的落差。不過一些相對積極的自住型買方，最近的成交價比起今年1、2月划算得多，而且現在是買方市場，敢出價就有機會談。
信義房屋新莊中平店店長許智翔表示，以新北市新莊區某大型社區為例，1、2月市場成交行情漲到每坪新台幣34萬到36萬元，現在買方保守，甚至有屋主願意以每坪32萬元釋出，若是前兩個月出現這種價格，買家會瞬間下訂，但現在銷售時間已明顯拉長，買賣雙方明顯拉鋸，對於有實質購屋需求的買方，目前是看屋的好時機。
中央社記者韋樞台北2011/03/14電
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