★土地買賣專業諮詢★奢侈稅執行！土增稅、契稅縮水

奢侈稅執行！土增稅、契稅縮水

全國稅收2010年雖大幅增加，但受奢侈稅影響，太平洋房屋研判奢侈稅課徵確定上路實施後，此種打擊短期投資客的結果，應會造成市場交易盤整，屆時也會實際反應在稅收結果，

財政部公布2010年全國土增稅稅收全國實徵淨額達733.13億元，達成率表現佳，較2009年增加約200億元，增幅達37.51%；其次是契稅稅收，全國實徵淨額達138.15億元，較2009年同期，約成長5.73％，顯示2010年房市交易熱絡。

但若將2010年前後半年分開統計，在央行宣布升息，6月24日實施選擇性信用管制措施打房後，下半年的確因打房，導致賦稅收入減少，7~10月實徵契稅連續4個月下滑。累計1~6月土增稅大幅成長67.7％，而7~12月卻只小幅成長15.5％。而契稅在上半年也交出漂亮的成績單，實徵金額約達69.45億元，較2010年同期成長24.3％，但下半年卻呈現負成長(-8.1％)，合計全年度契稅僅小幅成長5.7％。

太平洋房屋表示，2010年下半年起，央銀祭出各式打房措施，市場交易盤整約3-4個月，但第四季已恢復傳統旺季之表現，全台交易活絡。加上美國二次貨幣寬鬆政策，導致熱錢流入，及原物料上漲與低利率環境等因素影響下，購屋人透過買房保值的意願，其實已反應在實際交易結果上。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-03-14

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