區段徵收☆專業買賣諮詢☆區段徵收土地改良物不及完成查估，而無法與土地同時公告徵收，亦應儘速辦理

區段徵收土地改良物不及完成查估，而無法與土地同時公告徵收，亦應儘速辦理

【公布日期文號】

內政部八十七年九月二十三日台（八七）內地字第八七一○○七三號函 

【要旨】

區段徵收土地改良物不及完成查估，而無法與土地同時公告徵收，亦應儘速辦理

【內容】

一、按土地法第二百十五條規定：「徵收土地時，其改良物應一併徵收。……」，參酌土地法第二百十七條及第二百三十八條所規定之情形，雖非指於徵收土地同一時間一併徵收，惟土地與其改良物若非同一時間徵收，對於土地改良物之徵收似亦不宜拖延過久，以符「一併徵收」之意旨。前經法務部七十八年五月三日法七十八律字第Ο八Ο七三號函示有案，本部同意上開法務部意見。區段徵收辦理期程長，土地與其改良物若非同一時間徵收，其改良物之徵收亦應儘速辦理。

二、又有關區段徵收之土地及其改良物應否同時徵收公告乙節，按區段徵收範圍面積較大，致土地改良物查估耗時，依平均地權條例第五十三條第二項前段規定「區段徵收地區選定後，徵收機關於通知其土地所有權人或使用人後，得進入該地區內為勘查或測量。」是以，徵收機關於徵收公告前，應可掌握時效進行土地改良物查估工作。惟考量實務執行需要，如因區段徵收範圍選定至徵收計畫奉准之期間過短，致土地改良物不及完成查估，而無法與土地同時公告徵收，亦應秉持區段徵收區內土地改良物查估公平性原則，並參照上開法務部函，儘速完成查估，辦理公告，以符土地法第二百十五條第一項及第二百二十七條第一項規定意旨。

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