☆重劃土地買賣諮詢☆土地法第二百十五條第一項第四款規定之改良物，於通知其所有權人或使用人限期遷移時，不宜給予遷移費

土地法第二百十五條第一項第四款規定之改良物，於通知其所有權人或使用人限期遷移時，不宜給予遷移費

【公布日期文號】

內政部八十三年十月二十七日台（八三）內地字第八三八六九五五號函 

【要旨】

土地法第二百十五條第一項第四款規定之改良物，於通知其所有權人或使用人限期遷移時，不宜給予遷移費

【內容】

案經本部於八十三年十月五日邀集法務部、臺灣省政府地政處、臺北市政府地政處、高雄市政府地政處、台中市政府、台北縣政府、高雄縣政府會商，獲致結論如次：「（一）查土地法第二百十五條第一項：『徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有左列情形之一者，不在此限：一、…。四、農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者。』；同條第三項規定：『第一項第三款、第四款之改良物，於徵收土地公告期滿後，得由市、縣地政機關通知其所有權人或使用人限期拆除或遷移；逾期由市、縣地政機關會同有關機關逕行除去，並不予補償。』其立法意旨係為防止在政府機關擬徵收之土地上，故意搶植作物，甚或搶栽高價值作物，以套取補償費。又關於農作改良物每公畝種植數量超出部分不予補償，經司法院大法官會議釋字第三四四號解釋：『台北市辦理徵收土地農林作物及魚類補償遷移費查估基準，係台北市政府基於主管機關之職權，為執行土地法第二百四十一條之規定而訂定，其中有關限制每公畝植花木數量，對超出部分不予補償之規定，乃為防止土地所有人於徵收前故為搶植或濫種，以取得不當利益而設，為達公平補償目的所必要，與憲法並無牴觸。……』在案。準此，為落實執行土地法第二百十五條規定，依該法條第一項第四款及第三項規定，不予一併徵收且應限期拆除或遷移之農作改良物，依法不予補償，所有權人自行遷移時，自亦不給予遷移費。內政部七十七年一月二十五日台（七七）台地字第五六四五八七號函並停止適用。（二）（略）。」

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