台金聯低價宅 限制投資客
去年配合政府青年成家方案，推出五百萬元以下低價住宅「租金抵價金」標售案的台灣金聯，今年年中將再推出相同方案，台灣金聯總經理趙榮芳表示，為避免投資客投標賺取價差，將自行修繕後再開放投標，部分地區將限制投資客投標。
趙榮芳表示，台灣金聯去年釋出近二百件物件，逾九成價格在500萬元以下，一般來說，銀行銀拍屋拍不掉的債權，才會轉給台灣金聯，因此，金聯手上物件多半是在桃園以南，例如去年台中太平長億台中小鎮透天公寓。
台灣金聯董事長沈臨龍表示，配合財政部「賣小留大、以租代售」指示，過去公寓物件所採取的整包釋出作法，容易讓投資客，以低價搶標後分批出售，台灣金聯今年在物件釋出前，將先委託修繕後，再開放民眾投標。
其中，台灣金聯初步遴選五處大型資產，包括中壢新屋六萬坪土地、土城捷運海山站旁六千坪毛胚屋（辦公大樓）、台東知本溫泉飯店、北二高基隆德安交流道出口四萬坪土地，準備第二季遴選承包商進行修繕開發，開發完成後仍是「以租代售」。
台灣金聯主管說，位處中壢新屋的六萬坪土地，雖然是工業區用地，但已劃入桃園航空城計劃，目前已有免稅商店業者，向台灣金聯表達承租意願。
另外，沈臨龍指出，有鑑於台銀不良資產釋出金額逐年減少，台灣金聯目前也正積極思索轉型，今年四月，趙榮芳將代表金聯，訪問大陸四大國有資產管理公司（ＡＭＣ）。
由於大陸當局近年積極引導四大ＡＭＣ轉型，四大ＡＭＣ目前業務範圍涵蓋投資銀行、租賃、信託、證券等業務，儼然是金控規模，未來台灣金聯也不排除與對岸ＡＭＣ合資，一起進軍第三國。
中國時報 林上祚／台北報導 2011-03-04 01:22
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