重劃土地★買賣專業諮詢★外國人取得都市計畫公共設施保留地之道路用地或綠地事宜

外國人取得都市計畫公共設施保留地之道路用地或綠地事宜

【公布日期文號】

內政部92年1月20日台內地字第09200145941號函 

【要旨】

外國人取得都市計畫公共設施保留地之道路用地或綠地事宜

【內容】

一、關於美國籍葛○傑、葛○中2人，申請取得臺中縣太平市番子路段124-79地號土地，土地使用分區為都市計畫道路用地，地目「道」，以及日本籍村瀨漢章等5人申請取得嘉義市太平段42地號等3筆土地，土地使用分區為「都市計畫公共設施保留地之綠地及道路用地」2案，茲外國人取得之土地，除應符合土地法第17條及第18條之規定外，仍須合於同法第19條第1項各款之用途，因上述土地，依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第2條規定，土地所有權人得依該辦法第4條申請臨時建築使用，故本二案土地如符合土地法第19條第1項住宅用途或辦公場所用途，應由申請人於土地登記申請書備註欄自行備註係基於同條項第０款之用途，再由地政事務所審查人員填寫「外國人取得（移轉）土地、房屋權利案件簡報表」中「為土地法第19條第1項第0款之使用」欄；惟申請人如備註係基於同條項第8款之用途，則應依行政院91年2月27日院臺內字第0910082180號令發布之「外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法」第3條等相關規定，檢附申請書及投資計畫書等相關文件，向中央目的事業主管機關申請核准，再依土地法第20條第1項及第2項規定，申請該管直轄市或縣（市）政府核准後報中央地政機關備查。

二、有關外國人在我國取得土地權利案件，如遇有法律適用疑義，請各直轄市及縣（市）政府先報請本部釋疑後，再為核准與否之依據。

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