★土地買賣專業諮詢★近一年已四次升息 房貸五百萬利息將年增1.38萬

近一年已四次升息 房貸五百萬利息將年增1.38萬

從去年六月至今，近一年來央行已經四度升息，總計升息2碼，利率攀升0.5%。央行升息對房貸族增加還款壓力，以貸款500萬來評估，近一年連四升，房貸族利息支出一年就多增加1.38萬元。

抑制通膨壓力，央行接二連三啟動貨幣政策護航，從去年6月以來，四度調升貼放利率，央行重貼現率由1.25%逐步調升到1.75%。總計近一年來已升息2碼，利率調升0.5%。

央行連續升息，帶動公營行庫跟進，民營銀行也陸續調升，預估隨著物價飆漲速度，下半年升息幅度恐怕加快，房仲業因此也預估近2~3年房貸利率可能升破3%。

利率攀升趨勢已不可免，全台196萬房貸戶也將面臨房貸增加的負擔，另外受到奢侈稅影響，銀行新承作房貸戶減少很多，舊房貸戶的利息收入增加，對銀行也算是一大利多。

房仲業也評估，因為升息直接影響到房貸族增加房貸利息的負擔，以貸款500萬元、本息攤還20年計算，總計近一年累計四次升息兩碼計算，房貸金額相較金融海嘯時，每月多增加1150元，一年下來房貸族利息支出就增加有1萬3800元。

中廣新聞 戴瑞芬報導 2011/04/04

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區