★土地買賣專業諮詢★出售前1年內曾供營業使用或出租者不包括取得前之情形

出售前1年內曾供營業使用或出租者不包括取得前之情形

釋示函令標題

出售前1年內曾供營業使用或出租者不包括取得前之情形

釋示函令內容(如文號)

查土地所有權人出售其自用住宅用地，依照土地稅法第34條第2項規定，於出售前1年內曾供營業使用或出租者，不適用自用住宅優惠稅率徵收土地增值稅。上項規定「出售前1年內曾供營業使用或出租者」一節，係指土地所有權人出售土地前1年期間內所持有之該項土地未供營業使用或出租者而言；至取得土地所有權後，自始即係供自用住宅之用，而未供營業使用或出租者，則不論該土地於取得所有權前，是否供營業使用或出租，亦不論取得土地所有權是否滿1年，其所有權人出售該土地時，如符合土地稅法第9條及第34條之規定者，均得依法適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。（財政部69/02/12台財稅第31316號函）

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