★土地買賣專業諮詢★營業使用包括出租營業或自己營業

營業使用包括出租營業或自己營業

釋示函令標題

營業使用包括出租營業或自己營業

釋示函令內容(如文號)

自用住宅用地依土地稅法第9條規定，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。土地所有權人出售其自用住宅用地，依同法第34條第2項規定，自用住宅用地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不適用按10％課徵土地增值稅。至於曾供營業使用，究係出租營業或自己營業使用，以及承租人是否履行租賃契約，均非稅法所問。要以在出售前1年內，無曾供營業使用之事實為認定依據。承租人違約逾期不遷繼續營業，雖因而涉訟，但並不能否定該地有供營業使用之事實，自不得以之排除稅法之適用。（財政部賦稅署71/01/15台稅三發第052號函）

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