★土地重劃買賣諮詢★公同共有土地部分所有權人拋棄而歸國有無第51條第1項之適用

公同共有土地部分所有權人拋棄而歸國有無第51條第1項之適用

釋示函令標題

公同共有土地部分所有權人拋棄而歸國有無第51條第1項之適用

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關公同共有土地之部分所有權人申請拋棄土地所有權登記，其土地稅查欠究應如何辦理，是否有土地稅法第28條規定徵收土地增值稅之適用及是否有礙禁止處分效力一案。說明：二、查「土地所有權經拋棄而歸國有，顯不同於一般移轉行為，應無土地稅法第28條徵收土地增值稅規定之適用。」前經本部71年8月30日台財稅第36420號函釋有案。承上規定，土地所有權經拋棄而歸國有，既不同於一般移轉行為，其於辦理土地拋棄登記為國有時，亦無同法第51條第1項規定之適用。惟系爭土地所有權經拋棄登記前應負擔之地價稅，仍應由稽徵機關依法辦理催繳。三、至於渠等拋棄土地所有權之效果，與藉移轉不動產所有權或設定抵押權以規避執行之行為並不相同；且該筆土地尚因其他土地所有權人欠稅未繳而仍有禁止處分登記，是本案公同共有土地之部分所有權人申請拋棄土地所有權登記，應無礙於禁止處分效力。（財政部95/10/05台財稅字第09504556110號函）

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