★土地重劃買賣諮詢★債權人代位申辦繼承登記亦應繳清被繼承人滯欠之地價稅始得辦理

債權人代位申辦繼承登記亦應繳清被繼承人滯欠之地價稅始得辦理

釋示函令標題

債權人代位申辦繼承登記亦應繳清被繼承人滯欠之地價稅始得辦理

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關債權人代位申辦繼承登記，應否繳清被繼承人滯欠地價稅，始得辦理繼承登記乙案。說明：二、查遺產及贈與稅法第42條規定：「地政機關…辦理遺產…之產權移轉登記時，應通知當事人檢附稽徵機關核發之稅款繳清證明書…其不能繳附者，不得逕為移轉登記」。債權人依未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法第6條規定檢附遺產稅繳清證明書或免稅證明書，送請地政機關辦理繼承登記，依上揭法條規定其未能檢附稽徵機關核發遺產稅繳稅、免稅等之相關證明文件者，不得逕為移轉登記，其能檢附者，是否即得辦理移轉登記，應再審酌其他法令有無相關規定。次查土地稅法第51條第1項規定：「欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記…」，該條文所欲規範者，為土地之移轉，如有欠繳土地稅，即不得辦理登記，繼承土地既是土地移轉方式之一，自不例外。（財政部88/11/15台財稅第881958147號函）

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