◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆土地現值申報書第7欄應按實際買賣金額填寫

土地現值申報書第7欄應按實際買賣金額填寫

釋示函令標題

土地現值申報書第7欄應按實際買賣金額填寫

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關稅捐機關於受理土地移轉現值申報時，土地增值稅（土地現值）申報書第7欄「本筆土地契約所載金額」如何審核，及其金額低於公告現值時，如何處理一案。說明：二、查本部編印之土地增值稅稽徵作業手冊，有關土地增值稅（土地現值）申報書填寫說明九、「本筆土地契約所載金額」（第7欄）如何填寫乙項，業已敘明：「按照實際買賣契約金額填寫。土地買賣實際金額超過申報當期公告土地現值時，移轉申報現值只要不低於當期公告土地現值，依照現行土地稅法並無處罰的規定，自然亦不發生違反土地稅法短漏或補徵土地增值稅的問題，因此第7欄請切實按契約書實際所載金額填入。」是以，土地增值稅申報書第7欄主要用以反映該移轉土地實際買賣金額，其與第6欄「申報現值」係作為核課土地增值稅之依據，二者具有不同之目的與功能，自亦無須一致。至於涉及印花稅及贈與稅之疑慮，如經稽徵機關查有積極而直接之證據，顯示申報雙方通謀而為虛偽意思表示，刻意壓低憑證金額以規避印花稅情形者，可依稅捐稽徵法第41條及「稅捐稽徵法第41條所定納稅義務人逃漏稅行為移送偵辦注意事項」第1項第6點規定辦理；如涉有遺產及贈與稅法第5條第2款規定情事者，應移請轄區國稅局查處。（財政部92/09/08台財稅字第0920453833號函）

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