☆土地買賣專業諮詢☆農地依法變更為非農地在細部計畫完成前仍作農用移轉時不課稅

農地依法變更為非農地在細部計畫完成前仍作農用移轉時不課稅

釋示函令標題

農地依法變更為非農地在細部計畫完成前仍作農用移轉時不課稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：關於原符合農業發展條例施行細則第2條第2項（編者註：94年修正為第14條之1）之土地，如再經法律變更為其他非農業用地，而仍符合該條第二項規定之要件者，是否仍有該條文之適用，本部意見復如說明。說明：二、農業發展條例施行細則第2條第2項規定，係源於行政院83/11/28台83財字第44533號函示「農業用地經都市計畫變更為新市鎮特定區、住宅區或其他使用分區，在細部計畫尚未完成前，如經都市計畫主管機關認定，仍應依原來之土地使用分區別（或用地別）管制而視為農業用地，其於移轉或繼承時，仍有土地稅法第39條之2第1項及農業發展條例第31條規定之適用」之規定。三、至如農業用地先經都市計畫變更為非農業用地，而於該次變更後業可按非農業使用分區編定利用，嗣後雖再經都市計畫檢討仍維持非農業使用分區編定，惟規定需完成細部計畫，始能按其編定用途使用者，其於繼承或移轉時，縱因細部計畫未完成而無法按變更後用途使用，並無前揭行政院函之適用。五、如農業用地先經都市計畫主要計畫變更為非農業用地，嗣後雖主要計畫再經1次以上檢討修正，惟如因細部計畫自始未完成法定程序而無法按變更後用途使用，其於繼承或移轉時，如細部計畫仍未完成，亦無法按變更後用途使用者，則似仍宜有上揭行政院函之適用。（財政部91/06/24台財稅字第0910453792號函）

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