◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆憑法院和解筆錄移轉共有土地應依民法規定或均分原則課稅

憑法院和解筆錄移轉共有土地應依民法規定或均分原則課稅

釋示函令標題

憑法院和解筆錄移轉共有土地應依民法規定或均分原則課稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：關於權利人持憑法院和解筆錄，申報移轉公同共有土地權利，應如何核課其土地增值稅乙案，請依本部84年7月5日邀集有關機關會商之結論（一）、（二）辦理。說明：二、本案經會商獲致結論如次：「（一）公同共有土地，其共有人中之一人移轉其公同共有權利與他人時，依司法院秘書長84/04/21秘臺廳民一字第06744號函意見，須經其他公同共有人全體之同意始得辦理移轉登記。其權利之移轉，應依法課徵土地增值稅。（二）依民法第828條第1項規定：「公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。」準此，前項公同共有土地所有權移轉，應依上開規定認定其權利範圍，倘無法就該公同關係所由規定之法律或契約予以認定時，按各公同共有人均分原則，核課土地增值稅。（財政部84/08/07台財稅第841640561號函）

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