雙北市家戶購屋比 新北市繼續成長
受到奢侈稅海嘯及市場買氣衰退的影響，首季台北市「家戶購屋比」僅有1.63%，也就是說每100戶家庭當中不到2戶人家買房子，與2010年的1.69%比較，減少了0.06%。
受到奢侈稅海嘯及市場買氣衰退的影響，首季台北市「家戶購屋比」僅有1.63%，也就是說每100戶家庭當中不到2戶人家買房子，與2010年的1.69%比較，減少了0.06%。新北市情況相對較佳，「家戶購屋比」較去年同期逆勢上揚0.14%，達到1.96%，創4年來最高紀錄。房仲業者表示，指標顯示新北市的購屋能力超過市場想像，但台北市的購屋能力仍無起色。
根據內政部統計資料顯示，2010年第1季台北市的房屋交易件數為1萬6146件，若除以3月底北市家庭戶數98萬6124戶，所得的「家戶購屋比」為1.63%，跟去年同期比較，微幅衰退0.06%。新北市部分，首季房屋交易件數為2萬7690件，除以3月底新北市家庭戶數140萬9664戶，所得的「家戶購屋比」為1.96%，與2010年的1.82%比較，上升0.14%，也是該購屋指標4年來的最高紀錄。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，買賣移轉件數只能看出交易量的多寡，無法判斷形成交易量的因素，「家戶購屋比」則可反映一個地方購屋的能力，也有助預測一個地方未來的房價高低。若未來該指標出現正成長，就是市場反轉向上的一項重要訊號，也是下一波景氣復甦的時候；反之，該指標未來若持續負成長，則市場跌勢未完，景氣繼續探底。
李恆宇說，原先房仲業者預估新北市房市買盤將因奢侈稅而重挫，但隨新北市房屋買賣移轉件數持續擴大，「家戶購屋比」跟著成長，顯示新北市的購屋能力超過市場想像，奢侈稅對新北市幾無影響，房價還有上漲空間。
此外，李恆宇指出，觀察台北市過去的「家戶購屋比」變動情形，在2007年之後「家戶購屋比」開始下降，顯示台北市的購屋能力嚴重受制於高房價，雖然奢侈稅讓北市首季房市量縮價跌，但北市購屋能力仍無起色，除證實北市房價存在高抗跌性，也突顯房價目前跌幅不夠。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-04-22
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