戴勝通2筆房產法拍 通通流標收場
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，忠孝東路四段物件因1拍底價高於市場行情，最後以流標收場。
曾是台灣中小企業創業楷模的三勝製帽董事長戴勝通，台北地院第1次拍賣其忠孝東路四段及南京東路一段2處房地產，結果2筆皆以流標收場。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，忠孝東路四段物件因1拍底價高於市場行情，南京東路一段物件因不點交、建物共有人有優先承買權，最後2筆皆流標。
邱太煊分析，2月25日奢侈稅議題發酵後，法拍市場呈現急凍，北市平均拍次從過去1.8次延後至2.4次，流標情況也增加不少。第1標位於忠孝東路四段54號(住安大廈)11樓，正對面即是太平洋SOGO百貨忠孝館，加上該大樓1樓是忠孝復興站3號出口，地段相當精華。該標的總坪數69.07坪(內含10.13坪坡平車位一個)，底價5950萬，扣除車位350萬，換算每坪底價95萬，高於市場行情。
去年3月，支黎明拍下同是忠孝復興商圈的敦化南路一段252巷17號6樓，扣除車位價後，每坪得標金額91.5萬，創下忠孝復興商圈住宅行情新高，之後該區鮮少物件釋出。此次拍賣底價較區域行情80~90萬略高，因此流標。不過，2拍打8折後，有機會拍出。
第2標位於南京東路一段52號8樓(正泰大樓)，屬南京中山晶華酒店商圈，該棟大樓為財訊大樓總部，對面是14號公園，視野非常好。該物件八樓總坪數170.61坪，其中戴勝通權利範圍為1/3，約56.87坪，底價2866萬，換算每坪單價50.37萬，接近市場行情。不過，由於該物件財訊集團旗下先探雜誌以每月租金16.137萬承租，租期從2004.8.7~2014.8.6，屬不點交且建物共有人有優先承買權，因此流標收場。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-04-22
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