於分割登記前共有土地部分被法院拍賣其增值稅之核課釋疑
釋示函令標題
於分割登記前共有土地部分被法院拍賣其增值稅之核課釋疑
釋示函令內容(如文號)
主旨：郭○○持法院調解書單獨申報共有物分割移轉現值，在辦理登記前其中某共有人之土地被法院拍賣，應以法院拍定之權利範圍核課土地增值稅。至原申報之共有物分割案，應通知當事人限期撤銷或由稽徵機關逕予註銷。說明：二、「調解成立者，依民事訴訟法第416條第1項、第380條第1項規定，與確定判決有同一效力。惟判決為法院對於訴訟事件所為之公法的意思表示，調解或和解為當事人就訴訟上之爭執互相讓步而成立之合意，其本質並非相同。故形成判決所生之形成力，無由當事人以調解或和解之方式代之，從而在調解或訴訟上和解分割共有不動產者，僅生協議分割之效力，非經辦妥分割登記，不生喪失共有權，及取得單獨所有權之效力。」（最高法院58台上1502號判例）。本案雖經法院調解成立分割共有物，然未經辦妥分割登記，所有權尚未移轉；共有人之一賴○○原持有土地另案被法院拍賣，依民法第759條規定已發生所有權移轉之效力，故應以法院拍賣之權利範圍，即土地登記簿登記者為準，核課土地增值稅。（財政部77/12/29台財稅第770417831號函）
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