★土地買賣專業諮詢★加油站用地移轉與公司者無免稅之適用

加油站用地移轉與公司者無免稅之適用

釋示函令標題

加油站用地移轉與公司者無免稅之適用

釋示函令內容(如文號)

主旨：××公司申報移轉其所有土地使用分區為「加油站用地」之土地與○○公司，應無土地稅法第39條第3項免徵土地增值稅規定之適用。說明：二、本案准內政部87/07/06台（87）內地字第8782740號函略以：「按『被徵收土地，免徵其土地增值稅。依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格售與需地機關者，準用前項規定。』為平均地權條例第42條所明定，另查政府機關（構）、私人團體舉辦都市計畫公共設施實質建設事業及用地取得方式，都市計畫法第30條、第48條及第53條已明訂。本案加油站用地既經○○市政府依都市計畫法第53條規定代為收買，已無同法第48條由政府機關（構）徵收之適用。又承買人為○○公司，既非政府機關，亦非國營事業，實難謂為『需地機關』。是以，本案似無上開條例免徵土地增值稅之適用。」本部同意上開意見。（財政部87/07/16台財稅第870491891號函）

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