★土地買賣專業諮詢★非公共設施用地按徵收補償標準讓售不得免徵土地增值稅

非公共設施用地按徵收補償標準讓售不得免徵土地增值稅

釋示函令標題

非公共設施用地按徵收補償標準讓售不得免徵土地增值稅

釋示函令內容(如文號)

有關都市計畫編定為非公共設施用地，因政府急需使用該土地興辦公共設施，在未完成都市計畫變更之前，土地所有權人願意按徵收補償標準讓售者，可否適用土地稅法第39條第2項（編者註：現行法第3項）規定免徵土地增值稅疑義案，請依內政部86/02/24台（86）內地字第8674205號函之會商結論辦理。（財政部86/03/19台財稅第861888371號函）

附件：內政部86/02/24台（86）內地字第8674205號函

案經本部邀集法務部、財政部、交通部、台灣省政府地政處等機關會商獲致結論如次：（一）查都市計畫法第48條及第52條分別規定：「依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列方式取得之：一、徵收。二、區段徵收。三、市地重劃。」「都市計畫範圍內，各級政府徵收私有土地或撥用公有土地，不得妨礙當地都市計畫。……」故都市計畫內之非公共設施用地，在未完成都市計畫變更為公共設施用地程序前，不得辦理徵收。本案政府亟需使用非公共設施用地興辦公共設施，所有權人並願意按徵收補償標準讓售者，依上開規定，該土地既尚未完成都市計畫變更程序，尚非屬平均地權條例第42條第2項所稱「依法得徵收之私有土地。」

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