自宅用地被分割成多筆補報其餘地號准併原地號適用優惠稅率
釋示函令標題
自宅用地被分割成多筆補報其餘地號准併原地號適用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
主旨：陳○○所有自用住宅用地原為1筆，經地政機關逕為分割成4筆，原地號土地申報移轉經核准按10％稅率課徵增值稅後始發現其餘3筆漏未申報，於補報移轉現值時，如其合計面積未超過規定者，准併同原地號土地依規定適用優惠稅率。說明：二、查土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅以1次為限，為土地稅法第34條第4項所明定。本部72/11/16台財稅第38135號函，旨在闡明同時出售多處自用住宅用地適用1次為限之規定，與本案出售一處自用住宅用地，其基地有多筆土地之情形有別。三、本案陳君出售○○號4樓房屋之基地，原為69地號，地政機關逕行分割為69、69-25、69-26、69-27地號4筆，原地號土地申報移轉時，經核准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有案，嗣後發現其餘3筆土地漏未申報移轉，於補行申報移轉現值時，如經查明確係同一房屋基地，且於同日出售與同一承買人，如其合計面積不超過土地稅法第34條規定，應准予併同原地號土地適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。（財政部80/02/22台財稅第800035996號函）
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