★土地買賣諮詢★農地拍賣逾期始申請核發農地農用證明應無不課稅之適用

農地拍賣逾期始申請核發農地農用證明應無不課稅之適用

釋示函令標題

農地拍賣逾期始申請核發農地農用證明應無不課稅之適用

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關法院拍賣之農業用地，申請人於土地稅法第39條之3第2項規定之期限內先向稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅，逾申請期限後，始向主管機關申請核發農業用地作農業使用證明書，因該證明書係在申請期限後始核發之證明文件，應無土地稅法第39條之2第1項規定不課徵土地增值稅之適用。說明：二、本案經法院拍賣之農業用地，義務人雖於法定期限內向稅捐稽徵處提出不課徵土地增值稅之申請，惟因所檢附農業用地作農業使用證明書之核發日期係於法定申請期限（收到主管稽徵機關通知之次日起30日內）之後，依本部89/05/24台財稅第0890453867號函及89/08/01台財稅第0890454858號函釋規定，應無土地稅法第39條之2第1項規定不課徵土地增值稅之適用。（財政部90/03/13台財稅字第0900451289號函）

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區