★土地買賣專業諮詢★奢侈稅 房仲：房市短空長多

奢侈稅 房仲：房市短空長多

總統馬英九力挺「特種貨物及勞務稅條例」，房仲業者表示，奢侈稅對於健全房市發展有正面助益，短期雖可能導致房市成交量下滑；但長期而言，打擊短期投機，有利房市健全發展。

「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）草案明天將送進立法院審查，總統馬英九今天下午召開記者會，宣示力挺奢侈稅；總統府發言人羅智強表示，總統重視這項攸關人民「居住正義」法案，政府一定要打擊短期投機。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，奢侈稅主要在打擊房市短期投機交易，對健全房市而言是有助益的。

他說，雖然奢侈稅短期間造成房市交易量下滑，若干以房市投資客為交易主力的加盟店，可能面臨倒閉的命運；但長期而言，對於房仲直營店影響並不大，且政府祭出奢侈稅，有利防止房市泡沫，反而有利房市健全發展。

黃增福坦言，政府宣布祭出奢侈稅後，3月大台北地區成交量下滑逾3成，房價跟著小幅修正；其中台北市區房價下滑5%至6%，台北市郊及新北市依不同區位，房價下滑5%至10%。

他認為，愈近奢侈稅開徵時節，投資客的拋售壓力愈大，7月前房價應再有一波下修潮。

另外，台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，台灣都會區房價過高，政府祭出奢侈稅，穩定房市，讓房價回到正常面，有利房市長期發展，因此房仲業正面看待。

他認為，基於穩定房市立場，奢侈稅的實施等同於為健全房市「買了保險」，可防止房地產泡沫化，有利穩定房市。

中央社記者高照芬台北2011/04/05電

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