七成民眾看跌北市房價 期待下修再進場
奢侈稅實施後，除了買氣受到影響之外，許多民眾也普遍看跌房價，根據房仲統計發現，全台看跌未來三個月房價的比重為65%，其中對於台北市、新北市看跌的比例更高達73%及68%，顯示一般民眾對於房價下跌有高度期待，並希望能夠趁機撿便宜。
北市精華區 價格下修有限
永慶總經理葉凌棋表示，奢侈稅都效益逐漸發酵，在三讀通過後大勢底定，看屋人潮比剛宣布開徵時成長三成，成交量則有一成的成長，另外葉凌棋也提到，北市精華區包括中正、大安、松山及信義等區域的房價，在這一波奢侈稅的政策下影響不大，僅有約5%-10%的修正，量縮4成也居北市各區域之冠。
葉凌棋也強調，大台北其他區域，除了少數物件供給量較大的區域如林口、新莊之外，基本上價格下修10%-15%就會有買盤接手，而以往新推案量較少、投資客比例低的區域，如中永和、新店等，成交量受到的影響就較少。
後奢侈稅時代 自住換屋居主力
奢侈稅後在一片看跌聲浪中，未來房市走向會是如何，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，房價要回跌到SARS或是金融風暴期間機率不大，而大台北地區的房價將會依照區域正常發展，不容易再出現B咖地段開A咖價格的情形。葉凌棋則認為，未來房價會依照整體經濟成長、所得等整體因素變化，自住換屋買盤將成為主力，投機行為將會降低。
網路地產王 更多房產新聞 2011-04-22網路地產王
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