☆土地買賣專業諮詢☆申報土地移轉後申請調高原地價並退稅可否加計利息退還釋疑

申報土地移轉後申請調高原地價並退稅可否加計利息退還釋疑

釋示函令標題

申報土地移轉後申請調高原地價並退稅可否加計利息退還釋疑

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關○○公司依土地稅法第28條規定申報移轉○○地號等41筆土地，嗣依同法第39條之2第4項規定申請調高原地價，並退還溢繳土地增值稅，是否應加計利息一併退還一案。說明：二、依土地稅法第39條之2第4項規定，作農業使用之農業用地，於89年1月6日修正施行後第1次移轉，或依第1項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。次依本部89年9月6日台財稅第0890056498號函規定，前開土地移轉時，稽徵機關應本於職權依據上揭規定認定原地價，據以核課土地增值稅。準此，如稽徵機關未按前開規定認定原地價，而仍依同法第31條第1項第1款計徵土地增值稅者，係屬稅捐稽徵法第28條適用法令錯誤之情形，應有本部89年6月3日台財稅第0890453334號函規定，加計利息一併退還之適用。（財政部93/12/17台財稅字第09304560970號函）

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