★土地重劃買賣諮詢★土地經法院拍賣時所補徵誤准記存之增值稅仍可優先受償

土地經法院拍賣時所補徵誤准記存之增值稅仍可優先受償

釋示函令標題

土地經法院拍賣時所補徵誤准記存之增值稅仍可優先受償

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關××公司與○○公司因合併而移轉土地，稽徵機關誤准記存土地增值稅，嗣後發現補徵，在繳納前該合併土地如經法院拍賣，該補徵之土地增值稅是否優先於一切債權及抵押權受償乙案。說明：二、依稅捐稽徵法第6條第2項規定，土地增值稅之徵收，就土地之自然漲價部分，優先於一切債權及抵押權。上開土地增值稅優先受償之規定，依同法施行細則第3條規定，以該土地所應課徵之土地增值稅為限。準此，土地增值稅之徵收，以該土地所應課徵之土地增值稅為限，就土地之自然漲價部分，優先於一切債權及抵押權。本案××公司與○○公司因合併而移轉土地，其應繳未繳土地增值稅之納稅義務，既由合併後之○○公司概括承受而為同一納稅主體，且該土地於合併後經法院拍賣時，如該筆土地上尚有欠繳之土地增值稅，應於土地再移轉時一併徵收，為抵押權人於設定抵押權時所得查明者，則其因合併而移轉應繳未繳之土地增值稅，於合併後該土地經法院拍賣時，應依稅捐稽徵法第6條第2項規定，優先於一切債權及抵押權徵收。（財政部87/07/30台財稅第871956936號函）

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