★土地重劃買賣諮詢★以承擔債務讓與財產交換共有土地非買賣不適用再行出售處罰規定

以承擔債務讓與財產交換共有土地非買賣不適用再行出售處罰規定

釋示函令標題

以承擔債務讓與財產交換共有土地非買賣不適用再行出售處罰規定

釋示函令內容(如文號)

主旨：關於○○君以承擔共同債務，讓與財產交換共有土地，未辦竣權利移轉登記，再行出售，不適用土地稅法第54條第2項及平均地權條例第81條規定科處罰鍰。說明：二、案經本部函准內政部69/08/08台內地字第1526號函稱：「按買賣係指當事人一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約，此為民法第345條第1項所明定。故買受人所為之對待給付，必須為金錢給付，始得稱為民法上之買賣。若其對待給付，為金錢以外之財產權，則為互易，而非買賣。本案○○君對土地讓與人所為之對待給付，係金錢以外之財產權與債務之承擔，自非民法上之買賣，應無平均地權條例第81條之適用。」又依土地稅法第5條第2項規定，係將「買賣」與「交換」二者併列，則土地稅法第54條第2項所定「買賣」，應不包括互易（交換）在內，自亦無上開土地稅法之適用。（財政部69/08/18台財稅第36875號函）

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