★土地買賣專業諮詢★土地重劃增配並辦共有物分割後移轉可否減徵釋疑

土地重劃增配並辦共有物分割後移轉可否減徵釋疑

釋示函令標題

土地重劃增配並辦共有物分割後移轉可否減徵釋疑

釋示函令內容(如文號)

張林○○君所有重劃增配並嗣經辦理共有物分割之土地，於辦理共有土地分割時，其所取得之土地價值與其分割前應有價值相等部分，性質上為原物之分配，且既未享受土地增值稅之減徵，其再次移轉時，應准視為重劃後第1次移轉，依土地稅法第39條第4項規定減徵其土地增值稅。至於共有土地分割時，已依規定申報移轉現值之差額地價部分之土地，縱因原規定地價或前次移轉現值按物價指數調整，致無漲價總數額，其於分割時仍屬重劃後第1次移轉，故於分割後再移轉時，應無上開減徵規定之適用。（財政部88/02/04台財稅第881898659號函）

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