★土地買賣專業諮詢★重購自宅用地退稅後因特殊因素遷出戶籍而用途未變者免追繳退稅

重購自宅用地退稅後因特殊因素遷出戶籍而用途未變者免追繳退稅

釋示函令標題

重購自宅用地退稅後因特殊因素遷出戶籍而用途未變者免追繳退稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：土地所有權人重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅後，戶籍因子女就學需要等原因而遷出或未設於該地，如經查明實際上仍作自用住宅使用並未改作其他用途者，得免依同法第37條規定追繳原退還稅款。說明：查土地稅法第37條規定之立法意旨，係為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售，或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅。土地所有權人重購自用住宅用地，經核准依同法第35條規定退還土地增值稅後，如有因子女就學需要、因公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因，致戶籍遷出或未設於該地，尚難謂已改作其他用途，倘經查明實際上仍作自用住宅使用，確無出租或供營業情事者，可免依同法第37條規定追繳原退還稅款。（財政部83/06/09台財稅第831596661號函）

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