2011年4月19日 星期二

★重劃土地買賣諮詢★市地重劃於分配結果公告期間申請改領現金補償若符規定可減除重劃費用

市地重劃於分配結果公告期間申請改領現金補償若符規定可減除重劃費用

釋示函令標題
市地重劃於分配結果公告期間申請改領現金補償若符規定可減除重劃費用
釋示函令內容(如文號)
有關重劃土地,土地所有權人於重劃後,應分配權利面積如已達最小分配面積標準,申請自願放棄分配土地,改發現金補償地價者,因其性質與政府協議購買之土地所有權移轉類似,故宜依土地稅法第30條第1項第6款規定,以政府核定改發現金補償地價之日當期公告土地現值為審核標準,課徵土地增值稅,但政府發給補償地價低於上開公告土地現值者,以政府發給地價為準。本案顏××君等6人,因市地重劃於土地分配結果公告期間申請放棄分配土地改領現金補償,如其應分配權利面積已達最小分配面積標準者,自應依上揭規定課徵土地增值稅;又該等土地既已參與市地重劃,其負擔之重劃費用,依土地稅法第31條第1項第2款規定,應可自經核定之申報移轉現值中減除。另倘其符合內政部85/12/21台(85)內地字第8588990號函修正之平均地權條例第42條第3項(編者註:93/03/24修正為第4項)補充規定第2點「本法第3項所稱『重劃後』第1次移轉,係指『重劃土地分配結果公告確定日以後』之第1次移轉」或第6點「土地所有權人以重劃前土地標示申報移轉現值,其土地所有權於重劃後始申請移轉登記」之相關規定者,其土地增值稅亦應准依土地稅法第39條第4項規定減徵。(財政部87/04/01台財稅第871936651號函)
※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容:
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域:
士林社子島關渡平原新泰塭仔圳機場捷運A7二重疏洪道蘆洲北側八里台北港五股洲子洋五股新市鎮文山老泉里土城暫緩發展區北北桃公共設施保留地板橋江子翠重劃區

沒有留言:

張貼留言