★土地買賣專業諮詢★農地於法院拍定時不符農用規定縱嗣後補強仍應依法課稅

農地於法院拍定時不符農用規定縱嗣後補強仍應依法課稅

釋示函令標題

農地於法院拍定時不符農用規定縱嗣後補強仍應依法課稅

釋示函令內容(如文號)

二、依土地稅法第39條之2第1項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」準此，適用上開不課徵土地增值稅規定，應以移轉時，該農業用地確作農業使用為要件。倘於移轉時，未符上述要件，自無該規定之適用；縱於嗣後補辦容許而作農業使用，亦僅得就其於補辦容許作農業使用後之移轉時，申請適用不課徵土地增值稅。三、本案陳○○君所有農業用地，於90年2月27日經法院拍賣，於拍定當時之土地使用現況，既經所轄○○鄉公所審查不符合農業使用規定，未獲准核發農業用地作農業使用證明書，嗣於拍定後該農地並因違反使用管制而由該管縣政府裁處罰鍰在案，縱於嗣後補辦容許使用，其於拍定移轉時仍與土地稅法第39條之2第1項規定，移轉時作農業使用之要件不符。（財政部91/08/21台財稅字第0910455239號函）

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