★重劃土地買賣諮詢★土地所有權人因出國戶籍被代辦遷出後撤銷仍認屬辦竣戶籍登記

土地所有權人因出國戶籍被代辦遷出後撤銷仍認屬辦竣戶籍登記

釋函標題:

土地所有權人因出國戶籍被代辦遷出後撤銷仍認屬辦竣戶籍登記

釋函內容:

主旨：有關土地所有權人林○○君所有土地，經法院拍賣，林君因出國其戶籍經戶政機關代辦遷出，嗣又辦理撤銷代辦遷出，可否准依土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率計課土地增值稅乙案。說明：二、土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地」。本案土地於87年7月20日經法院拍賣時，林君戶籍雖經戶政機關代為遷出，惟嗣後既經戶政機關撤銷該遷出登記，參照戶籍法第25條：「戶籍登記事項自始不存在或自始無效時，應為撤銷之登記。」之規定，則其代辦遷出之登記自始無效，其戶籍登記恢復為未遷出狀態，應得認定符合前揭「辦竣戶籍登記」之規定要件，如經查明同時符合土地稅法第34條自用住宅用地有關規定者，仍應准按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。（財政部88/07/30台財稅第881930854號函）

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