捷運車站屬共構之聯合開發基地於核發執照前可續用優惠稅率
釋函標題:
捷運車站屬共構之聯合開發基地於核發執照前可續用優惠稅率
釋函內容:
依本部67/08/04台財稅第35222號函釋：凡符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，其地上房屋拆除改建，在新建房屋尚在施工未核發使用執照前，應准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。本案○○線○○站屬共構之聯合開發基地，如係為配合該站之聯合開發而拆除原有地上房屋，由土地所有權人先行提供土地供捷運站施工使用，並於該車站站體建造完成後，由捷運局將該聯合開發基地發還點交聯合開發投資人繼續興建聯合開發大樓者，核其情形仍可認屬拆除改建，爰對於原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，且參與聯合開發之土地所有權人，於該土地由捷運局發還點交恢復課徵地價稅後，至新建聯合開發大樓核發使用執照前，其地價稅仍宜准依本部上揭函釋規定繼續按自用住宅用地稅率課徵。（財政部86/02/11台財稅第860018217號函）
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