登記「自住」轉手 投資客炒短照賺
奢侈稅實行在即，自住客等著撿便宜，卻有投資客老神在在，登記自住住宅短期炒作，避開奢侈稅，甚至低買凶宅、高價賣，騙到不少自住民眾。日前台北市有間獨居老人死亡多日的房屋，投資客以市價約7.5折入手，裝潢後再賣出，馬上賺200多萬元。
半價買進市價賣
最近房市瀰漫「奢侈稅逃命潮」，想撿便宜的自住民眾出籠，動輒5折、6折大砍價，但屋主不想賠太多，自住民眾買不到屋，卻便宜了不少投資客，有投資客專挑冷門屋，看準此時屋主急售心理，砍到流血價後再以市價賣出。
日前台北市文山區1樓公寓，原屋主是獨居老人，過世1周後才被發現，雖依現行法規該屋不列為凶宅，但一般人退避三舍，專業投資客邱太太以每坪30萬元低價購入，清掃裝潢、找道士祭悼死者後，馬上以行情價每坪逾40萬元賣出，短時間就進帳200萬元。
誤買凶宅停撥款
投資客把瑕疵屋當好屋賣，民眾以為撿到便宜，卻買到「類凶宅」，專家建議，若民眾辦理貸款後發現誤買凶宅，或輻射屋、海砂屋，依金管會規定，買方可請求銀行暫緩或停止撥款給建商；萬一銀行已撥款，則須視買賣雙方契約內容而定。
自住1年即轉售
善用自用住宅身分炒房，也是投資客避稅技倆。台北市中山區張太太就說，炒房不怕麻煩，鎖定30坪主流產品，一買屋就搬家入住，1年內馬上轉售，每次都能賺100~200萬元。政府奢侈稅針對「非自用住宅」，她趁機再買新屋，搬家後又申請自用住宅資格，有信心再轉一筆。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 04月24日
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