華遠地產老董：續打房 地方政府先倒
大陸國務院總理溫家寶日前要求各級政府負起房地產調控的責任，但華遠地產董事長任志強表示，大陸現行房地產調控政策，「到明年可能就走不動了」。因為若持續太久，先倒下去的將是地方政府。
溫家寶近日在浙江考察時說：「住房供應和房價問題涉及人民群眾切身利益，關係經濟健康發展、社會和諧穩定，中央加強房地產市場調控的目標是明確的，決心是堅定的，各級政府要切實擔負起責任。」
財經網與上海證券報報導報導，任志強10日晚間在邀集的媒體晚宴中卻表示，「目前這種局面（房地產調控）不會持續太久」。
任志強說：「如果持續久了，不是開發商先倒下，也不是銀行，可能是地方政府。如果沒有保障性住房的壓力，地方政府可能覺得日子還過得去，但現在不行。」
任志強表示，有些地方政府已開始撐不住了，因為土地賣不出去、錢回不來。如此一來，今年地方政府的融資平台問題將會比較嚴重，再投資建保障性住房就很困難了。
任志強說：「現在的政策，到明年可能就走不動了。短期內也許老百姓期望很高，但最後得到的還會是失望。」
對於大陸這波房強力地產調控對房價的影響，任志強預估，全國房價平均下跌不會超過15%，不可能下跌20%至30%。但即使10%的降幅也意味著降了20%，因為CPI和PPI的漲幅就超過10%。
任志強表示，他同意羅傑斯的說法，「CPI掉不下來，宏觀調控不會鬆」。由於大部分大宗商品價格並非由中國大陸決定，因此大陸CPI會繼續增長，「這也意味著房地產政策近期不會放鬆」。
他指出，目前利比亞戰爭和日本地震等因素尚未反映到大陸的經濟。據瞭解，這些因素對大陸企業影響很大。例如空調大廠遠大空調的原材料銅管進口，受到日本地震影響，只剩三個月庫存。
此外，日本的晶片、發動機等主要零組件，以及特種鋼等高階原物料供應也出現問題。未來幾個月若不能確保對大陸正常供應原材料，大陸的GDP就有可能掉下去。
任志強認為，日本地震的影響，要到6月以後才會傳導至大陸，屆時大陸就可能適度放鬆貨幣政策和財政政策。
一旦貨幣政策與財政政策放鬆，「不管房地產政策放不放，房地產宏觀環境將會有所改變」。 經濟日報╱記者林則宏／綜合報導 2011.04.12
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