想買休閒坡地宅 下手之前停看聽！
去年，國道發生走山意外，讓不少喜歡購買坡地的購屋族，望之卻步，位在順向坡的房子，到底有多危險？專業房仲建議，其實購屋族可以自己先用肉眼觀察，也可以看出端倪！
「山坡地的坡度要緩，有陡坡峭壁者不宜！」台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒，建物周圍上下坡都不宜太陡，有高大的擋土牆或護坡工程設施，不表示安全無虞；此外，也可以透過觀察馬路路面是否變形或發生龜裂，來研判是否有危險性。
而社區排水系統要完備，才不至於發生地面積水或基礎土壤積水的不良情況；至於擋土牆排水孔功能是否正常，也要仔細觀察，排水孔可以降低泥土的含水量，減少土石滑落的危險；而房屋的樑柱是不是出現45度裂縫，也是關鍵指標，這種裂縫代表住家的結構有損傷，必須請結構專家鑑定是否有危險。
此外，隨著坡地宅的安全亮起紅燈，政府開始正式這樣的住宅危機，地質法在立法院三讀通過後，經濟部可進行全國地質調查，並公告地質敏感地區，不過，在相關法令過關之前，購買山坡宅，北縣府城鄉發展局使用科科長康佑寧建議，現在北縣有110處列管山坡地住宅，集中在北縣汐止、中和、新店及淡水，佔列管總數的8成，民眾購屋前可先電洽北縣府「山坡地住宅查詢服務窗口」了解。
85HOUSE／綜合報導 2011年4月12日
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