中興新村重劃區 透天厝破千萬
省府中興新村即將轉型為高等研究園區,土地開發公司看好中興新村的未來發展,與營北國中旁的地主合作,開發一片約5公頃的「中興首區」。重劃區內有棋盤式的道路,兒童公園、水溝和綠地等,預估將為中興新村帶來另一波房地熱潮,但也有居民擔心,房價越炒越高,讓小老百姓對購屋更可望不可及。
高等研究園區的遠景,再度炒熱中興新村的房地產,中興新村入口處附近的「中興首區」重劃區已經完成。 記者張家樂/攝影
房仲業者邱明宏說,若高等研究園區環評順利,南投市內轆地區的機關用地預計今年上半年完成徵收,近60億土地徵收款發放給地主,至少有半數,會被投資在房地產上,這是中興新村房地產後市看好的主因。
只要環評通過,高等研究園區也將隨之啟動,屆時園區的研究人員陸續進駐,住宅的需求量增加,又會炒熱中興新村的房地市場。也因此最近已有房仲連鎖店,進駐中興新村。
主導中興新村轉型為高等研究園區的國科會人員,都已進駐中興新村,只要環評通過,政府的工業研究院和資策會將在舊省府民政廳和省訓團前動工,這也是精省十多年後,中興新村首度出現蛻變契機。
中興新村第一波市地重劃「中興特區」,在6年前完成,即成為搶手的住宅區,目前已無多少剩餘的建地。「中興首區」還沒完成,已有不少人前來尋覓合適的土地,目前每坪行情在15至18萬元間。重劃區旁的營北國中去年開始招生,補習班、小吃館應運而生,使「中興首區」增添了不少文教區的特質。
李姓公務員說,中興新村一波波的重劃,炒熱了房價,隨便一間40坪的透天厝,都要上千萬元,讓薪水階級感到憂心。中興新村已成了全縣最貴的住宅區,10年不吃不喝,也買不起一間房子。重劃區打造地漂漂亮亮,也只是肥了建商,小百姓根本無力在這裡買房。
聯合報╱記者張家樂/南投報導2011/04/06
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