◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆公司遷廠售地得於取得核准文件後申請適用最低稅率

公司遷廠售地得於取得核准文件後申請適用最低稅率

釋函標題:

公司遷廠售地得於取得核准文件後申請適用最低稅率

釋函內容:

主旨：公司符合促進產業升級條例第14條（編者註：現行條例第17條）規定遷廠於工業區，於出售原廠地時，因未及檢附經濟部核准文件，經按一般稅率課徵土地增值稅者，得於取得前項核准文件後，再申請退還溢繳之稅款。說明：二、本案經函准經濟部80/09/30經（80）工051104號函略以：「（一）促進產業升級條例第14條僅規定公司遷廠於工業區、都市計畫工業區或依獎勵投資條例編定之工業用地內，其原有工廠用地出售或移轉時，准以最低級距稅率課徵土地增值稅；但對重購遷廠用地應於其原有工廠用地出售或移轉之先或之後為之，並未予明定。復參照土地稅法第35條之規定，此兩種方式均應包含在內。（二）公司若因急於遷廠或出售廠地，未及時報經本部核定，即以一般稅率繳納土地增值稅，嗣後再經本部核准依促進產業升級條例第14條規定減徵土地增值稅者，應可同意申辦退還溢繳之土地增值稅。」（財政部80/11/06台財稅第800407192號函）

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