★土地買賣專業諮詢★國稅局：明年查稅高峰期

國稅局：明年查稅高峰期

奢侈稅預計六月上路，賦稅署已積極研擬施行細則，並分頭進行宣導計畫、書表格式及申報程序作業。台北市國稅局長陳金鑑說，奢侈稅內容單純，困難只在「查實價」上，因案件數少，查奢侈稅對國稅局來說，是「小ＣＡＳＥ」，預計明年開始才會進入查稅高峰期。

財政部預估一年稅收約一五一億元，但外界質疑可能課不到那麼多的稅，財政部長李述德強調，開徵奢侈稅，稅收不是目的，收不到稅表示炒房現象減少，房市短期投機者變成長期投資者，奢侈稅目的就達到了。

據了解，馬總統政見之一能源稅已確定將「冷凍」，如今，財政部在民氣可用下，讓不討好加稅法案，在特定時空環境下通過，明年總統大選前可望不會再有任何加稅法案。

財政部高層指出，利用人頭規避奢侈稅，不但罰款很重，人頭還涉及刑責。利用親友名義炒房，不但要課徵奢侈稅，可能還要加課贈與稅。若賣價低報，會讓買方未來出售時的差價太高，使買方被課到高額財產交易所得稅，因此買方不會配合賣方訂定假契約避稅，更何況也會有涉及刑責問題。

陳金鑑指出，房地產買賣都要登記，資料要查很容易。只要去戶政機關調出一、二年內轉手資料，再分別調查買賣雙方價格即可。若買賣兩方都不願提供契約，或者契約有造假嫌疑，就會以「時價」，也就是附近市場價格等來推定。

陳金鑑認為，短期買賣的件數不多，一年只有二萬多件，但是國稅局查稅人員很多。從北市國稅局查預售屋買賣五個月就開出三億多稅單來看，查奢侈稅，對國稅局來說，只是「小ＣＡＳＥ」。

中國時報 沈婉玉／台北報導 2011-04-16

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區