家戶購屋比 新北市購屋力強
房仲說，受到奢侈稅影響，首季台北市「家戶購屋比」僅1.63%，也就是說每100戶家庭當中只有1.63戶買房子，比去年下滑。新北市比去年上揚，達到1.96%，是4年來最高紀錄。
美商ERA不動產表示，根據內政部統計資料顯示，今年第1季台北市的房屋交易件數為1萬6146件，除以3月底北市家庭戶數98萬6124戶，所得的「家戶購屋比」為1.63%，跟去年同期比較，微幅衰退0.06%。
在新北市部分，首季房屋交易件數為2萬7690件，除以3月底新北市家庭戶數140萬9664戶，所得的「家戶購屋比」為1.96%，與2010年的1.82%比較，上升0.14%，也是4年來的最高紀錄。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，每月公布的買賣移轉件數只能看出交易量的多寡，無法判斷形成交易量的因素，「家戶購屋比」可反映1個地方購屋的能力，也有助預測1個地方未來的房價高低。
李恆宇說，如果指標出現正成長，就是市場反轉向上的1項重要訊號，也是下一波景氣復甦的時候；反之，指標如果持續負成長，則市場跌勢未完，景氣繼續探底。
他分析，原先房仲業者預估新北市房市買盤將因奢侈稅而重挫，但隨新北市房屋買賣移轉件數持續擴大，「家戶購屋比」跟著成長，顯示新北市的購屋能力超過市場想像，奢侈稅對新北市影響有限，房價還有上漲空間。
李恆宇說，觀察台北市過去的「家戶購屋比」變動情形，在2007年之後「家戶購屋比」開始下降，顯示台北市的購屋能力嚴重受制於高房價，雖然奢侈稅讓北市首季房市量縮價跌，但北市購屋能力仍無起色，除證實北市房價存在高抗跌性，也凸顯房價目前跌幅不夠。
2011-04-23 中央社
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